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Vente appartement 3 pièces 62m² - Toulouse

Description du bien

| CONTACT TEL. Pas de rép. mail ni sms | SECTEUR proche MARENGO-JOLIMONT TOULOUSE. Calme, situation idéale à qques mn ctre-ville, accès pratique périphérique.
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Exclusivité, VISITE EN DIRECT SUR RDV PAR UN MOYEN RESPECTANT LES MESURES PREVUES SUITE AU COVID.
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T3 DUPLEX de charme, écrin lumineux prenant le jour sur 3 faces en parfait état, prêt à habiter sans travaux.
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DUPLEX situé au 1er étage d'un bâtiment côté cour au calme dans une petite copropriété des années 60 comportant 30 lots principaux.
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Au 1er niveau de ce DUPLEX le séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie a été optimisé en dégageant une cloison d'origine ainsi qu'un escalier volumineux. Cela permis d'offrir ce bel espace de vie avec ce nouvel escalier mieux adapté gagnant des métrés CARREZ supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, wc indépendant.
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Au 2ième niveau 2 chambres dont une coté cours, une salle d'eau comprenant un wc, un balcon.
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1 Cellier, 1 emplacement de parking fermé aérien. Menuiseries PVC double vitrage, carrelage et parquet flottant.
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RARE PRIX FERME 163 000 EUR Honoraires charge vendeur.
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LOCALISATION EXACTE :
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SECT. Marengo-Jolimont à prox. Roseraie / Collège de Jolimont à env. 3-4 mn en auto-vélo >10-12 mn à pieds VERS l'Avenue J-CHAUBET. A TLSE ARGOULETS -Bas-SOUPETARD. Pratique aux accès échangeurs 15 'ROSERAIE' et 16 'SOUPETARD- ARGOULETS-TLSE Ctre-BALMA'.
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Le Dossier Technique des Diagnostics précise un bon état de l'installation électrique, les métrés CARREZ de 61,20 M2 Hab. La chaudière centrale gaz NEUVE remplacée en septembre 2019 classe vierge ce DPE et GES
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Charges courantes 385 EUR / TRIMESTRE soit un total de 1544 EUR / AN. - Taxes Foncières 1036 EUR.
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Volontairement peu de photos dans l'annonce privilégiant vos visites.
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| Infos au 06 27 05 83 60 Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l'agence immobilière classique ou réseau mandataire |
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Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l'écoute de l'acquéreur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le propriétaire, multidiffusions décuplées publicitaires ciblées autour du secteur de chalandise, implication et visites prioritaires. Financement comparatif étudié par notre partenaire habilité associant toute offre d'achat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

163 000€

toulouse (31)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 62m²
  • Nb de pièces : 3 pièces
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